In Italia, le norme che regolano i condomini sono contenute principalmente nel Codice Civile e in altre leggi specifiche. Ecco un riassunto delle principali disposizioni.

CODICE CIVILE

1. Art. 1117 – Parti comuni dell’edificio
   Elenca le parti dell’edificio che sono considerate di proprietà comune, come il suolo, le fondazioni, le facciate, i tetti, le scale, e altri elementi essenziali.
2. Art. 1118 – Diritti dei partecipanti sulle parti comuni
   Descrive i diritti di ciascun condomino sulle parti comuni e le limitazioni a tali diritti.
3. Art. 1119 – Indivisibilità
   Stabilisce che le parti comuni dell’edificio non possono essere divise, salvo che la divisione possa farsi senza rendere più incomodo l’uso della cosa a ciascun condomino.
4. Art. 1120 – Innovazioni
   Regola le modalità con cui possono essere apportate modifiche alle parti comuni, richiedendo il consenso di una maggioranza qualificata di condomini.
5. Art. 1122 – Opere su parti di proprietà o uso individuale
   Stabilisce che i condomini non possono eseguire opere che danneggino le parti comuni o compromettano la stabilità, la sicurezza o il decoro architettonico dell’edificio.
6. Art. 1123 – Ripartizione delle spese
   Regola la ripartizione delle spese relative alla manutenzione e alla gestione delle parti comuni tra i condomini.
7. Art. 1124 – Manutenzione e ricostruzione delle scale
   Disciplina la ripartizione delle spese per la manutenzione e la ricostruzione delle scale tra i condomini.
8. Art. 1125 – Manutenzione e ricostruzione dei soffitti, delle volte e dei solai
   Stabilisce le norme per la manutenzione e la ricostruzione di soffitti, volte e solai.
9. Art. 1126 – Lastrici solari di uso esclusivo
   Regola la ripartizione delle spese per la manutenzione dei lastrici solari di uso esclusivo.
10. Art. 1130 – Attribuzioni dell’amministratore
    Descrive i compiti e le responsabilità dell’amministratore di condominio.
11. Art. 1131 – Rappresentanza
    Stabilisce la rappresentanza legale dell’amministratore verso i terzi e i condomini.

ALTRE LEGGI

1. Legge n. 220 del 2012 (Riforma del Condominio).
   Ha apportato modifiche significative agli articoli del Codice Civile riguardanti il condominio, migliorando la gestione e la trasparenza condominiale.
2. Legge n. 10 del 1991 (Norme per l’attuazione del Piano Energetico Nazionale in materia di uso razionale dell’energia, di risparmio energetico e di sviluppo delle fonti rinnovabili di energia)
   Include disposizioni che riguardano l’efficienza energetica negli edifici condominiali.

Questi articoli e leggi rappresentano il quadro normativo principale che regola i condomini in Italia. Per una gestione corretta e per risolvere eventuali controversie, è spesso consigliabile rivolgersi a un avvocato o a un amministratore di condominio esperto.